英国伦敦的优质房产因其稀缺性、安全性和市场稳定性，长期以来备受中国高净值人士的青睐。由知名英国房地产开发商Almacantar隆重推出的The Bryanston, Hyde Park，位于伦敦最大的皇家庭园东北角，是通往西区的门户，地理位置珍贵优越。
这栋耗时十年打造的地标建筑高达18层，是海德公园区域最高的住宅公寓，提供54套精美住宅，户型包括一居室至六居室。项目由建筑大师Rafael Viñoly倾心设计，其室内设计融合了全球领先设计理念与伦敦本土工匠的定制作品，舒适而充满魅力。
其顶层公寓(The Penthouse)是该区域内高度最高的公寓，也是伦敦此类住宅中最后一批达到该高度的住宅。Rafael Viñoly匠心设计的弧形曲线外墙，配以3米高的落地观景窗，可将海德公园和伦敦天际线美景一览无余。公寓的露台尤为独特，步入其中，满目绿意。The Bryanston真正实现了Almacantar的愿景——在伦敦市中心打造一片与自然连接的宁静绿洲。
Interview
Noblesse专访Almacantar执行董事Kathrin Hersel
Noblesse：可否简要介绍一下The Bryanston, Hyde Park地产项目和Almacantar以及两者之间的关系？
Kathrin Hersel：Almacantar是一家总部位于伦敦的杰出房地产开发商，于2010年创立。Almacantar拥有一支对伦敦市场有着深刻了解的高素质团队，已成为行业的领导者。Almacantar致力于为伦敦打造最具长远价值的地标建筑。旗舰项目包括伦敦充满活力的新目的地Centre Point及The Bryanston, Hyde Park。
The Bryanston, Hyde Park这个项目我们花了大约10年的时间。10年前，我们与建筑大师Rafael Vinoly开始合作。我们选择Rafael是因为他是世界上最优秀的建筑师之一，我以前和他合作过一个项目。我觉得对于这个独特的地点，他是最合适的人选。
为了获得这个项目的规划许可，我花了4到5年的时间。考虑项目独特的地理位置，我可能与Rafael一起审阅了200多种不同的设计方案，最终才确定了现在的方案。
The Bryanston, Hyde Park是一个超级高端的住宅项目，共有54套公寓。从2000平方英尺的一居室到令人惊叹的豪宅，它是一个双层单位，总面积达14000平方英尺，还有一个4000平方英尺的露台。露台非常独特，当你走到露台上时，你所看到的都是绿色，它就在海德公园的拐角处，露台就仿佛直接延伸到海德公园。
Noblesse：请问The Bryanston, Hyde Park地产项目亮点和优势是什么？它的投资潜力如何？
伦敦房地产市场十分坚挺有韧性。在伦敦，投资潜力很大程度上取决于地理位置，The Bryanston, Hyde Park占据着一个独特的、非常中心的位置，它正好位于海德公园的边缘，确保未来不会有任何开发项目阻挡视线。同时，公园生活就在家门口。此外，它也正处于牛津街的入口处，塞尔弗里奇百货公司就在附近，离伦敦所有优秀的大学都很近，这些都使其成为地标性建筑。
我们使用可持续天然材料。设计的布局以及空间的流动方式也非常重要。我们在所有公寓中都设置了3米高的楼层间距，因为我们认为充裕的空间感是一种安静的奢华。
由于规划政策的改变和限制，我们是少数几个获准建造大型单元的项目之一。因为威斯敏斯特的地方当局改变了规划政策。现在你已经无法再建造大型单元了。目前允许建造的最大单元面积约为2500平方英尺，而我们最大的公寓“The Townhouse”的面积为14000平方英尺。
从投资潜力的角度来看，作为新建项目的Bryanston, Hyde Park必然会脱颖而出。
对于像Bryanston, Hyde Park的顶级项目来说，需求始终存在。需求来自那些想要在伦敦、纽约以及世界各地拥有一处房产的“全球公民”。
Noblesse：The Bryanston, Hyde Park买家的构成情况如何？对于中国买家有哪些吸引点？
我们的买家是全球公民：他们来自亚洲、美国以及世界各地。我们的两个项目都有很多来自中国的买家。在过去的几年里，中国买家一直很活跃。来自中国买家的总报价占比在过去一年里从5%增至超过50%。
我们看到很多中国人在这里买房子，他们的需求通常是由教育驱动的，要么是为了让孩子上学，要么是为了上大学。他们购买的公寓既要适合孩子上大学，也要能满足父母来访时的各种需求。
我发现来自中国的买家非常成熟和有见识，他们知道自己想要什么，包括材料的选择等。
我们是首批在居民福祉上投入大量资金的开发商之一，包括空气过滤和水过滤。我很高兴我们这样做了，因为我们的一些买家确实会问这些问题——这对他们来说很重要。
除了地理位置和视野之外，设施和礼宾服务也非常重要。我们聘请了Rhodium公司，提供24小时服务以及安保。Rhodium提供世界一流的礼宾服务。我们确实有一支很棒的团队在为住户服务，他们会处理你可能需要或想要的任何事情。
我们拥有水疗、健身设施和电影院，还有一个独一无二的儿童游乐室。拥有一个设计精美、互动性强的儿童活动空间确实是一个很大的优势。